京都府長岡京市

この住まいの特徴

南向きの中庭、モミジ、光の入るリビング。長岡京のGハウスモデルハウスは、キッチン、パントリー、ランドリーが一周でつながり、家事が1階で完結する住まいです。

四条（京都市中心部）まで電車11分、最寄りの長岡天神駅までは徒歩12分。長岡京市の静かな住宅地に建つ、Gハウスの京滋エリア初のモデルハウスです。白を基調とした内装で、1階は中庭を望むLDK。キッチンからパントリー、ランドリー、浴室、洗面、クローゼットまでが一周でつながり、家事が1階で完結します。中庭にはモミジ。南向きなので、秋には光と紅が部屋の奥まで届きます。

1. 南向きのLDKに朝の光が入ります。中庭のモミジ越しに差す光は、季節ごとに部屋の奥まで届く角度が変わります。
2. 四条(京都市中心部)までは電車で11分。最寄りの長岡天神駅までは徒歩12分。静かな住宅地から、京都にも大阪にも通えます。
3. キッチンからパントリー、ランドリー、洗面、クローゼットへ。廊下を往復せず一周でつながるので、家事の途中で行き止まりになりません。
4. 2階のバルコニーは壁が高く、人目を気にせず布団や洗濯物を干せます。書斎にしている部屋からそのまま出られます。
5. ひと声で照明が落ちて、リビングの壁一面がスクリーンになります。テレビを置かないので、家具のレイアウトが自由です。

この住まいで過ごす時間

物件概要

構造・階数

木造軸組パネル工法・2階建

現況

モデルハウスとして使用中

引き渡し時期

契約から6ヶ月以上

ターミナル駅まで

四条（京都市中心部）まで電車11分／大阪（梅田）まで約30分

月額費用

なし（戸建のため管理費・修繕積立金不要）

固定資産税

年1回課税・金額はお問い合わせください

耐震・断熱

耐震等級3（最高等級）＋制振ダンパー／Ua値0.46・C値0.20

ペット

可

管理形態

自主管理（戸建）

遠隔購入

可（ビデオ内見・遠隔契約に対応）

取引態様

売主（株式会社Gハウス）

交通

• 長岡天神駅（阪急京都線）徒歩12分
• 四条（京都市中心部）電車11分
• 大阪（梅田）約30分
• 新大阪駅（新幹線）電車34分
• 関西国際空港約110分

価格のほかにかかる費用

掲載価格は物件の代金です。購入のときには、次の費用が別にかかります。金額は物件と時期で変わるため、ここでは試算しません。

• 仲介手数料かかりません売主（Gハウス）から直接買うため。仲介会社が入る物件ではかかります。
• 登記の費用（登録免許税・司法書士報酬）物件ごとに見積もり所有権を登記するための税と、手続きを行う司法書士への報酬。
• 印紙税契約金額に応じて売買契約書に貼る印紙の税。
• 不動産取得税購入後に課税取得したあと、都道府県から一度だけ課税されます。
• 固定資産税・都市計画税の精算引き渡し日で日割りその年の税を、引き渡し日を境に売主と分けるのが一般的です。
• ローンを使う場合の費用金融機関による融資の可否と条件は、金融機関とお客様の状況で変わります。

予算に含めて考えること

購入を検討するときに

• 実際の住まいと、書類を確認内見の方法、間取り図、物件に関する書類、現在の状態を担当者にご確認ください。
• 価格以外にかかる費用を確認この物件の購入時の諸費用と、購入後の維持費を含む見積もりをご確認ください。
• 引き渡しから保有までを計画モデルハウスとして使用中の物件です。引き渡し日と、購入後の利用・管理についてご確認ください。

海外から進める場合の流れ