Gハウスモデルハウスの実写写真です。家具・調度等の販売価格への含有は個別にご確認ください。
大阪府豊中市刀根山
庭のある日常を、リビングのすぐそばに。
8,580万円
日本円での販売価格です。購入時の諸費用・保有費用は別途、物件と取引条件に応じて確認します。
- 所在地
- 大阪府豊中市刀根山 地図で見る（町名まで）
- 交通
- 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩15分
- 概要
- 間取り3LDK建物面積118.2m²土地面積129.55m²完成2025年1月
この住まいの特徴
庭の光と緑を、リビングへ。豊中・刀根山のGハウスモデルハウスは、キッチンとリビングのつながり、日々の使いやすさを考えた動線が特徴です。
豊中駅から徒歩15分、梅田まで電車約12分の閑静な住宅街に建つ、Gハウスのモデルハウスです。中庭を囲む設計で、外からの視線を気にせず光と緑を採り込みます。洗面・ランドリー・ウォークインクローゼットをひと続きにした回遊動線で、家事が短く回ります。太陽光発電6.96kWと蓄電池12.8kWhを備えています。モデルハウスとして使用中のため、引き渡しは契約から約6ヶ月後です。
この住まいで過ごす時間
つくる時間と、集まる時間
オープンなキッチンと、そのそばのダイニング。調理と食事が近い配置です。家具や家電をどこに置くかも、内見で確かめてみてください。
部屋のつながりを感じる
角度を変えると見えてくる、空間のつながり。写真で暮らしを想像しながら、実際の使いやすさは内見で確認していきます。
物件概要
- 構造・階数
- 木造軸組パネル工法・2階建
- 現況
- モデルハウスとして使用中
- 引き渡し時期
- 契約から約6ヶ月（モデルハウス使用のため）
- ターミナル駅まで
- 梅田駅まで電車約12分
- 月額費用
- なし（戸建のため管理費・修繕積立金不要）
- 固定資産税
- 年1回課税・金額はお問い合わせください
- 耐震・断熱
- 耐震等級3（最高等級）＋制振ダンパー／Ua値0.40・C値0.19
- ペット
- 可（制限なし）
- 管理形態
- 自主管理（戸建）
- 遠隔購入
- 可（ビデオ内見・遠隔契約に対応）
- 取引態様
- 売主（株式会社Gハウス）
交通
- 豊中駅（阪急宝塚線）徒歩15分
- 梅田（大阪の中心部）電車約12分
- 大阪国際空港（伊丹）車で約10分
- 新大阪駅（新幹線）車で約20分
- 関西国際空港電車約70分
価格のほかにかかる費用
掲載価格は物件の代金です。購入のときには、次の費用が別にかかります。金額は物件と時期で変わるため、ここでは試算しません。
- 仲介手数料かかりません売主（Gハウス）から直接買うため。仲介会社が入る物件ではかかります。
- 登記の費用（登録免許税・司法書士報酬）物件ごとに見積もり所有権を登記するための税と、手続きを行う司法書士への報酬。
- 印紙税契約金額に応じて売買契約書に貼る印紙の税。
- 不動産取得税購入後に課税取得したあと、都道府県から一度だけ課税されます。
- 固定資産税・都市計画税の精算引き渡し日で日割りその年の税を、引き渡し日を境に売主と分けるのが一般的です。
- ローンを使う場合の費用金融機関による融資の可否と条件は、金融機関とお客様の状況で変わります。
引き渡しの前に、何度も検査しています
Gハウスが建てた家の施工品質（Gハウス公式サイトより）
自社検査 11工程
着工から竣工まで、チェックリストに沿って検査します。
第三者の検査
住宅瑕疵担保責任保険（JIO）の検査、地盤の調査・検査、行政の検査を受けます。
基礎の高さ ±3mm以内
家の傾きに直結する基礎の高さを、この誤差で管理します。
写真で記録
基礎の配筋など、完成後に見えなくなる工程も写真で記録します。
- ZEHビルダー評価 6つ星最高ランク
- BELS 最高ランク6省エネ性能表示（太陽光発電の自家消費を含む）
- ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023特別優秀賞
出典：Gハウス公式「施工品質」 ↗・会社案内 ↗（2026年9月27日確認）
購入を検討するときに
- 実際の住まいと、書類を確認内見の方法、間取り図、物件に関する書類、現在の状態を担当者にご確認ください。
- 価格以外にかかる費用を確認この物件の購入時の諸費用と、購入後の維持費を含む見積もりをご確認ください。
- 引き渡しから保有までを計画モデルハウスとして使用中の物件です。引き渡し日と、購入後の利用・管理についてご確認ください。
ご注意
- 掲載内容は情報更新日時点のものです。現況と異なる場合は現況を優先します。
- 所在地は町名までの掲載です。正確な所在地はご相談のときにお伝えします。
- 販売状況は変わることがあります。ご相談のときに、販売中であることを確認します。
