日本の新築の中身

靴を脱ぐところから、家が始まる

日本の家には必ず玄関があります。床が一段下がっていて、そこで靴を脱ぎ、一段上がると家の中です。この段差は飾りではありません。外と内を分ける線で、誰も靴のまま越えません。

だから床は、座れるくらい清潔に保たれます。この習慣ひとつが、そのあとのすべてを決めます。床の仕上げも、家具の高さも、子どもがソファではなく床で遊ぶことも。

玄関の段差があるから、日本の床は家具と同じ扱いになります。靴の収納は必ず必要で、たいてい玄関の脇に納戸があります。

リビングは、開くために作られている

日本のリビングは、庭に面した一枚の長いガラス面を軸に作られます。欧米でいう窓というより、動く壁に近い。天気がよければ、部屋の面がまるごと開きます。

だから庭は小さくても、密度高く設計されます。庭は歩き回るためというより、一年を通して中から眺めて、季節が変わるのを見るためのものです。

キッチンは端ではなく、真ん中にある

いまの日本の新築では、キッチンは背を向けるのではなく、リビングに向かって立ちます。アイランドかペニンシュラの形が多い。作る人が、みんなと同じ部屋にいる形です。

収納は多く、そして隠されます。キッチンの裏にウォークインのパントリーを取るのは、もう標準に近い。家電は組み込み、見えている面はわざと何も置かないようにします。

洗う・干す・しまうが、一直線に並ぶ

ここは、海外の方が最後に気づいて、いちばん感心する部分です。洗面、洗濯機、干す場所、そしてクローゼットが一続きに並んでいて、洗濯物が家の中を横断しません。

作り手はこれを回遊動線と呼びます。昔からそうだったのではなく、設計されたものです。古い家との差がいちばんはっきり出るところでもあります。

内見のときは洗濯の動線を見てください。よく考えられた日本の家では一直線です。そうでない家では、濡れた洗濯物を持って階段を上がることになります。

浴室は、個室ではなく部屋である

日本の浴室は二つの空間でできています。洗面のある脱衣室と、その奥の、防水された部屋。中にシャワーと深い浴槽があります。浴槽の外で体を洗ってから、浸かりに入る。だから湯が汚れず、家族で共有できます。

浴槽は西洋のものより深く、短い。追い焚きができます。木や石を張ったものも珍しくありません。

畳の間が、一部屋だけ残る

どれだけ現代的な家でも、たいてい一部屋は畳です。い草を織った厚い敷物で、新しいうちは草の匂いがします。

家の中でいちばん融通の利く部屋です。洗濯物をたたむ場所、客を泊める場所、仕事をしているすぐ横で赤ん坊を寝かせる場所。床より少し上げて、下を引き出しにすることも多い。

天井と階段が、壁の代わりに働く

日本の家は広くないので、床面積の代わりに高さを使います。リビングの上を吹き抜けにする、階段を箱で囲わず開いたままにする、暗くなりがちな踊り場に天窓を取る。

天井は木で仕上げることが多く、だから写真で見ると実際の広さより暖かく見えます。広い部屋がやることを、素材がやっているわけです。

外から見ると、家は小さい

最後に、通りの話です。関西の住宅地は敷地が小さく、隣と近い。そして家の正面はたいてい控えめです。設計は道路ではなく、内側の庭と光に向いています。

通りから見て地味な家が、中は豊かなことがあります。外観の写真だけで日本の家を判断するのは、海外の買い手がいちばんよくする間違いです。

外観しか載っていない物件は、内部の写真と間取り図を求めてください。外観は、日本の家についていちばん情報量の少ない面です。